Baie d’Armor Conciergerie, située à Guingamp au cœur des Côtes d’Armor, propose trois formules adaptées aux besoins des propriétaires souhaitant déléguer la gestion de leurs locations saisonnières

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1️⃣ Gestion complète du logement : 20 % du montant total de la réservation

Nous prenons 20 % du montant total payé par le voyageur :
✔️ Nuitées
✔️ Frais de ménage
✔️ Frais voyageurs (animaux, arrivée tardive, etc.)
❌ Taxe de séjour non incluse

🎯 Ce tarif est tout compris, sans frais cachés.

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2️⃣ Ce qui est inclus dans la commission

✔️ Gestion de l’annonce

• Création & optimisation Airbnb / Booking / Abritel
• Photos optimisées du logement
• Mise à jour régulière pour maximiser la visibilité

✔️ Gestion du calendrier & synchronisation

• Mise à jour automatique sur toutes les plateformes
• Détection des doublons & sécurisation

✔️ Communication voyageurs 7j/7

• Réponse rapide
• Aide à la réservation
• Gestion des imprévus (retards, problèmes techniques…)

✔️ Coordination des ménages

• Planification des interventions
• Contrôle qualité après chaque nettoyage
• Gestion du linge : lavage + séchage + repassage

✔️ Check-out & vérification du logement

• Contrôle de l’état général
• Photos de sortie si nécessaire

✔️ Gestion des avis clients

• Réponses personnalisées
• Amélioration continue de votre réputation en ligne

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3️⃣ Prestations en supplément (selon besoins)

Check-in physique (accueil sur place)

👉 25 à 40 € selon distance

Panier d’accueil breton

• Version classique comprenant 1 produit (1 savonnette bretonne) : 10 €
• Version gourmande (4 produits locaux soit 2 mini kouign-amann individuels + 1 pot de 40g de caramel au beurre salé + 1 mini bouteille de cidre brut artisanal de 20cl + 1 mini pot de beurre de baratte demi-sel) : 29 €

Photos professionnelles par un photographe

👉 Sur devis

Gestion administrative propriétaire

• Déclaration taxe de séjour
• Tableaux récapitulatifs
  👉 20 €/mois

Petits travaux / dépannages

👉 Sur devis

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4️⃣ Exemple concret

Un voyageur réserve :

• 3 nuits → 300 €
• Ménage → 40 €
  ➡️ Total réservation : 340 €

Commissions appliquées (différentes selon les plateformes) :

• Plateforme (Airbnb) ≈ 15 % → –51 €
• Baie d’Armor Conciergerie (20 %) → –68 €

Montant reçu par le propriétaire :

➡️ 221 € (logement entretenu, voyageurs gérés, planning optimisé)

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5️⃣ Pourquoi choisir Baie d’Armor Conciergerie ?

🌊 Une expertise locale car nous connaissons parfaitement la région et ses voyageurs.

🤝 Zéro stress, nous nous occupons de tout, du début à la fin.

📈 Maximisation de vos revenus avec une optimisation continue des prix selon la saison, les événements et la demande locale.

❤️ Service personnalisé car votre logement est unique et notre gestion aussi.

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🧩 Formule « À la carte »

Cette formule offre une flexibilité totale. Les propriétaires peuvent choisir des services spécifiques selon leurs besoins ponctuels, tels que :

Elle est idéale pour ceux qui souhaitent conserver une certaine autonomie tout en bénéficiant d’un soutien professionnel sur des aspects particuliers de la gestion locative.

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✨ « Sur Devis »

Une offre sur mesure pour vos besoins particuliers

« Sur Devis » s’adresse aux propriétaires ayant des demandes spécifiques, ponctuelles ou haut de gamme, nécessitant une approche totalement personnalisée. Elle permet de répondre à des besoins particuliers qui sortent du cadre des formules standardisées.

Exemples de prestations proposées :

• Coordination de travaux ou de rénovations
• Préparation spéciale pour événements (mariage, séjour longue durée, etc.)
• Achat et installation de décoration ou petit mobilier
• Accompagnement administratif (déclaration en mairie, classement, etc.)

Fonctionnement :

Chaque demande est étudiée avec soin et fait l’objet d’un devis clair et détaillé avant toute intervention. Cette formule garantit une réponse adaptée à vos attentes, avec la réactivité et le professionnalisme qui caractérisent Baie d’Armor Conciergerie.